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不動産と相続の基礎知識
相続した不動産は時価ではなく相続税評価額で評価され、土地は路線価方式または倍率方式、建物は固定資産税評価額を用いるのが一般的とされています。評価の考え方、路線価図・評価倍率表の調べ方、小規模宅地等の特例との関係を国税庁の資料をもとに整理します。
2024年4月から相続登記の申請が義務化され、不動産の取得を知った日から3年以内の登記申請が求められるようになりました。義務化の内容と期限、正当な理由なく怠った場合の過料、手続きの流れと必要書類・費用の目安を解説します。